Pflegeappartements in Rethem
Pflegeappartements in Rethem: Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in reizvoller Lage
Reizvolle Gemeinde am Ufer der Aller
Die Samtgemeinde Rethem, mit ihren rund 4.600 Einwohnern, liegt idyllisch am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis, direkt am Ufer der Aller. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Bremen liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich, Hannover rund 60 Kilometer südöstlich, und in die Elbmetropole Hamburg sind es circa 120 Kilometer.
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Rethem ist ein modernes Neubauprojekt entstanden, das Raum für 92 Pflegeappartements, fünf Service-Wohnungen und eine Tagespflege bietet. Dieses bereits fertiggestellte Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Cara Vida“ stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die von attraktiven Mietrenditen und einer stabilen Wertentwicklung profitieren möchten.
Attraktive Mietrendite und langfristige Sicherheit
Mit einer anfänglichen Mietrendite von ca. 3,7% p.a. bietet dieses Projekt eine solide Basis für stabile Erträge. Die erste Mietzahlung erfolgt bereits am 01.03.2025, wodurch Sie schnell in den Genuss regelmäßiger Einnahmen kommen. Dank der Mietvertragslaufzeit von 25 Jahren und einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren sind Ihre Einnahmen langfristig gesichert.
Nachhaltige Bauweise und finanzielle Vorteile
Der Neubau aus dem Jahr 2024 entspricht dem KfW-40 NH-Standard und setzt auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern erhöht auch die Attraktivität und Werthaltigkeit der Immobilie. Zudem profitieren Anleger von einer degressiven Abschreibung (AfA) von 5% der Anschaffungskosten, was erhebliche Steuervorteile mit sich bringt.
Flexible Wohnungsangebote und bevorzugtes Belegungsrecht
Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Cara Vida“ bietet 97 Wohnungen, darunter 92 Pflegeappartements und fünf Service-Wohnungen, mit Wohnungsgrößen von 50,04 qm bis 90,28 qm. Die Preise beginnen ab € 210.694,-, wodurch verschiedene Investorenbudgets abgedeckt werden. Als Käufer genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Indexierte Mietanpassung und zukunftssichere Belegung
Die Mietanpassung erfolgt durch Indexierung, was bedeutet, dass die Mieterlöse regelmäßig an die Inflation angepasst werden. Dies sichert Ihre Einnahmen langfristig und schützt vor Wertverlust. Die demographische Entwicklung begünstigt zudem eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen, was eine stabile Belegung der Appartements gewährleistet.
Vorteilhafte Finanzierungsmöglichkeiten
Die Kaufpreiszahlung ist nicht vor dem 01.12.2024 fällig, was Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum ermöglicht. Dies, kombiniert mit den bereits erwähnten steuerlichen Vorteilen und der attraktiven Mietrendite, macht diese Investition besonders reizvoll.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie in der charmanten Gemeinde Rethem zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem vielversprechenden Projekt im Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Cara Vida“.