Pflegeappartements Gunzenhausen: Nachhaltige Investition im Fränkischen Seenland

Gunzenhausen, die zauberhafte Stadt in Bayern, rückt in den Fokus eines wegweisenden Projekts – dem Bau von exklusiven Pflegeappartements. Eingebettet im malerischen Fränkischen Seenland, nahe Nürnberg, versprechen diese Appartements nicht nur erstklassige Pflege, sondern auch eine lohnenswerte Investition in eine vielversprechende Zukunft. Lassen Sie uns eintauchen und die zahlreichen Facetten dieses innovativen Vorhabens genauer betrachten.

Die → Pflegeappartements in Gunzenhausen sind eingebettet in die idyllische Kulisse des Fränkischen Seenlands, und die Nähe zu Nürnberg verleiht diesem Standort zusätzliche Anziehungskraft. Diese Stadt mit ihrer reichen Geschichte und atemberaubenden Natur bietet nicht nur einen bezaubernden Rahmen, sondern auch eine ideale Umgebung für das geplante Pflegeappartementprojekt.

Das Herzstück des Projekts sind die 70 Pflegeappartements, aufgeteilt in verschiedene Wohnformen: "Ambulante Wohngruppen", "Betreute Wohnungen" und "Tagespflegeplätze". Diese vielseitigen Optionen ermöglichen es den Bewohnern, die für sie optimale Pflege und Unterstützung zu erhalten, während sie gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren.

Der Weg zum eigenen Pflegeappartement wird durch die Möglichkeit der Finanzierung mit KfW-Fördermitteln erleichtert. Mit einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro und einem erstaunlichen Zinssatz von nur 1,03%, bei einer 10-jährigen Zinsfestschreibung, wird der Erwerb eines Pflegeappartements in Gunzenhausen zu einer finanziell attraktiven Option.

Die Sicherheit der Investition wird durch einen langfristigen Mietvertrag gewährleistet. Eine 20-jährige Laufzeit, kombiniert mit zwei optionalen 5-jährigen Verlängerungsoptionen, bietet den Investoren eine solide Grundlage für langfristige Erträge.

Der Erwerb eines Pflegeappartements startet bei 265.166 Euro, zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Bayern gewährt einen steuerlichen Vorteil mit einer Grunderwerbsteuer von nur 3,5%. Zusätzlich bietet die AfA (Abschreibung für Abnutzung) von 3% pro Jahr für Neubauten einen weiteren steuerlichen Anreiz.

Abgesehen von den hervorragenden Pflegeeinrichtungen und den komfortablen Wohnmöglichkeiten stellt das Pflegeappartement in Gunzenhausen auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Die steuerlichen Vorteile und die langfristige Rentabilität machen dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Investoren, die auf der Suche nach nachhaltigen und zukunftsorientierten Investitionen sind.

Das Pflegeappartement in Gunzenhausen ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Symbol für die Verbindung von Tradition und Fortschritt. In dieser historischen Stadt, die reich an Kultur und Natur ist, entsteht eine moderne Einrichtung, die die Bedürfnisse der älteren Generation respektiert und gleichzeitig innovative Lösungen für ihre Betreuung bietet.

Die Pflegeappartements in Gunzenhausen präsentieren sich als ein Projekt, das die Bedürfnisse der älteren Generation mit den Anforderungen der modernen Zeit in Einklang bringt. Die vielfältigen Wohnoptionen, die attraktiven Finanzierungskonditionen und die steuerlichen Vorteile machen dieses Pflegeappartementprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Gunzenhausen wird nicht nur um eine Pflegeeinrichtung reicher, sondern auch um einen Ort, der für Innovation, Sicherheit und Lebensqualität steht. Investieren Sie heute in Ihre Zukunft und die Zukunft von Gunzenhausen – mit Pflegeappartements, die mehr sind als nur ein Zuhause.

Mehr Infos zum Objekt und Unterlagen anfordern hier: → Pflegeimmobilie Gunzenhausen

.

.