M41 Serviced Apartments München

Wohnungen München M41 Serviced Apartments München Bayern Boardinghouse

Kapitalanlage in München

Gerade in Großstädten – wie beispielsweise München – gibt es sehr viele Menschen, die eine Wohnung für eine kurze Dauer suchen. Für einen klassischen Mietvertrag ist die Verweildauer zu kurz, für ein Hotelzimmer ist der Aufenthalt zu lang und zu teuer.

Welche Lösung gibt es für diese Situation?

Ganz einfach: Serviced Apartments, also gemanagte Wohnungen, die eine Mischung aus Hotelzimmer, Wohnung bzw. Ferienwohnung sind.

Wer wohnt in diesen Wohnungen?

Handwerker, Berater, Pendler, Gastdozenten, Handelsvertreter oder Messe-Mitarbeiter. Ebenso viele Geschäftsreisende oder Wohnungssuchende, die eine Unterkunft in attraktiver Lage zu fairen Preisen suchen.
Und genau für diese große Zielgruppe werden die Appartements in München gebaut.

Gerade in der bayrischen Metropole München sind die Zahlen an Übernachtungen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – und das nicht nur zu Zeiten des Oktoberfestes. Aktuelle Prognosen zeigen, dass im Raum München bis zum Jahr 2021 über 94.600 Betten benötigt werden. Die Übernachtungszahlen von 17,2 Mio. (2018) sprechen eine deutliche Sprache.

Übernachtungen München (c) Rainer Ott Schlüsselfeld

Die M41 Serviced Apartments München schaffen gefragte Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste, die Wert auf ein ausgewogenenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Vielfalt Münchens erleben möchten.
Bei diesem hotelähnlichen Betrieb können die Nutzer der Apartments diese bis zu 4 Wochen anmieten.

Das Investmentkonzept

Gäste
zahlen
Unterkunft

Betreiber zahlt
Pacht und
Nebenkosten

Immobilienverwaltung
übernimmt
Administration

Eigentümer
erhält
Miete

Der Betreiber

Das Familienunternehmen Kunstmann Hotelbetriebe GmbH hat sich auf Serviced Apartments sowie auf die Eigenmarke CREO Hotels spezialisiert.
Erfolg ist für die Geschäftsführer die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis:

Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut.

Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre.

Lage Appartements in München

♦ Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 Meter entfernt
♦ Fitnessstudio (Mc Fit): ca. 350 Meter entfernt
♦ Straßenbahn: ca. 1 KM entfernt
♦ Siemenswerke: ca. 2,3 KM entfernt
♦ Südpark: ca. 2,4 KM entfernt
♦ Autobahn: ca. 1,6 KM entfernt

Komplettes Sorglos-Paket

Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung des Apartments
♦ Vermietung und Service wird für Sie erledigt
♦ Sie brauchen nicht mehr tun als sich über den monatlichen Geldeingang zu freuen
.

Fakten zu den Wohnungen in München

♦ 83 Zweit-Bett-Apartments
♦ 8 Ein-Bett-Apartments
♦ Baubeginn Frühjahr 2020
♦ Fertigstellung angestrebt 30.06.2021 – zugsagt 31.12.2021
♦ 3 Monate Pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe
♦ 20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 x 7 Jahre Verlängerungsoption
♦ Rendite 3,05 % bis 3,15 %
♦ Kaufpreise ab € 209.700,-- zzgl. Erwerbsnebenkosten

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M41 Serviced Apartments München