Seniorenhaus Bönen Pflegeheim bei Dortmund

Seniorenhaus Pflegeheim Bönen bei Dortmund NRW Nordrhein Westfalen

Die Stadt Bönen

Die Stadt Bönen liegt im Herzen des Kreises Unna. Bönen selbst verfügt über 18.000 Einwohner, der Kreis Unna über ca. 400.000 Einwohner. Somit liegt Bönen in einer Region, die mit 5 Millionen Bewohnern einer der bevölkerungsreichsten Gegenden in der Bundesrepublik Deutschland ist.

Viele Menschen arbeiten im Dienstleistungsektor, der hier etwa in Form der Zentralen von Handelskonzernen wie der Aldi-Gruppe, Tengelmann oder der Douglas Holding vertreten ist. In der Region sind ebenso mehrere DAX-Unternehmen ansässig - wie E.ON oder RWE.

Am westlichen Ortsrand von Bönen wird in Kürze ein Pflegeheim errichtet mit 80 Pflegeappartements, die dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Kapitalanleger finden hier ein sehr interessantes Investment in einem soliden Pflegemarkt.

♦ 80 hochwertig ausgestatte Pflegeappartements

♦ Erfahrener und renommierter Betreiber

♦ Große Nachfrage: Ballungsgebiet des Ruhrgebiets

♦ Geografischer Schnittpunkt: Münsterland, Ruhrgebiet, Sauerland

Der hochwertig ausgeführte Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone.

Gute Gründe

♦ Langfristige monatliche Mieteinnahmen

♦ Absicherung dank Grundbucheintrag

♦ Solide Bausubstanz

♦ Günstige Finanzierung

♦ Inflationsgeschützte Investition

♦ Steuerliche Vorteile

♦ Wachstumsmarkt der Zukunft

♦ Keine Arbeit mit Mieter

♦ Instandhaltung macht Betreiber

♦ Spezialisierte Verwaltung

Der Betreiber

Betrieben wird die Einrichtung durch die zu Alloheim gehörende Vital Wohnen Holding GmbH. Mit mehr als 200 stationären Pflegeeinrichtungen, über 70 Standorten mit Betreutem Wohnen und mehr als 20 Ambulanten Pflegediensten ist Alloheim einer der größten privaten Betreiber von Senioren-Residenzen, ambulanten Pflegediensten und betreuten Wohneinheiten in Deutschland.

Die Fakten der Pflegeappartements in Bönen

♦ Baubeginn erfolgt

♦ Fertigstellung: spätestens am 30.04.2021

♦ Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

♦ Kaufpreise ab € 172.216,- zzgl. Erwerbsnebenkosten

♦ Kaufpreiszahlung nach MaBV (Baufortschritt)

♦ Instandhaltungrücklage empfohlen € 2,- / qm / Jahr

♦ Verwaltergebühr € 30,- / Monat ink. MwSt.

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Seniorenhaus Bönen