Pflegeheim München Perlachstift
Verkauft
Neubaupflegeheim in München-Perlach
Pflegeimmobilien erfreuen sich unter institutionellen sowie privaten Anlegern großer Beliebtheit. Erfahrungsgemäß sind hierbei Pflegeheime in Großstädten besonders begehrt, da hier natürlich die Nachfrage stetig hoch ist. Daher freuen wir uns, dass wir Ihnen ein Neubaupflegeheim in der bayerischen Landeshauptstadt München anbieten können. Dieses befindet sich im Stadtteil Perlach. Dieser Stadtteil liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt Münchens entfernt.
Das Haus beherbergt neben 72 Pflegeapartments auch eine angesiedelte Heilpädagogische Tagesstätte im Erdgeschoss. Hier werden bis zu 32 Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren, die seelisch behindert oder von einer solchen Behinderung bedroht sind, in zwei Hort- und drei Kindergartengruppen betreut. Sie sehen also, dass das Pflegezentrum „PerlachStift“ in München ein ganz besonderes Haus ist, in dem nicht nur Pflegebedürftige gepflegt, sondern auch Kinder betreut werden.
Nutzen auch Sie Ihre Chance und investieren in ein Pflegeapartment in dem Pflegezentrum „Perlachstift“ in München!
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
♦ Neubau-Pflegeheim in München
♦ 20-Jahres-Pachtvertrag + Verlängerungsoptionen um 2 x 5 Jahre
♦ Überdurchschnittliche Mietrendite von anfänglich 3,3% p.a.
♦ KfW-55-Bauweise mit günstigem Darlehen + Tilgungszuschuss
♦ Immobilie als Kapitalanlage in bester Lage: nur 7 KM von der Münchener Innenstadt entfernt
♦ Großes Einzugsgebiet: hohe Nachfrage
♦ Indexierte Mietverträge
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Bayernstift
♦ Monatlich laufende Mieteinnahmen = lukratives Nebeneinkommen
♦ Keine Maklerprovision für den Erwerber
Pflegezentrum „PerlachStift“ München im Überblick:
♦ 72 Wohneinheiten (63 Einzelzimmer- und 9 Doppelzimmerapartments)
♦ Apartmentgrößen reichen von 57,75 qm - 70,43 qm (inklusive Gemeinschaftsflächen)
♦ Kaufpreise liegen zwischen € 223.000,- bis € 272.000,- zuzüglich Erwerbsnebenkosten
♦ 3,3 % anfängliche Mietrendite p.a.
♦ Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten
♦ „Rundum-Sorglos-Investition“ Pflegeimmobilie
♦ Inflationsschutz durch Indexierung der Pachtverträge
♦ Beste Lage im Stadtteil Perlach