Kapitalanlage-Immobilie in Nürnberg Gostenhof

Eine Investmentperle

Attraktive Investmentmöglichkeiten im Immobilienbereich werden Zusehens rarer.
Städte können sich nicht unendlich ausdehnen. In Nürnberg ist der Westen die einzige Himmelsrichtung, in der nennenswertes Wachstum möglich ist.

Im Szene-Stadtteil Gostenhof, der sich gerade neu erfindet und sich für die kommenden Jahrzehnte aufpoliert, vereint sich das Beste aus allen Welten:
Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie & Kultur und die Nähe zu stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.

Innenhof Wohnung Gostenhof Nürnberg
Wohnungen Nürnberg Gostenhof

Die Fakten zu den Wohnungen

♦ 47 Wohnungen
♦ 3 Gewerbeeinheiten
♦ Wohnungsgrößen von ca. 25 m² bis ca. 101 m²
♦ 1 bis 3 Zimmer
♦ 37 TG Stellplätze, teilw. mit Schnellladestation

♦ Kaufpreis von € 184.113,- bis € 699.616,-
♦ Mieteinnahmen von ca. € 12,50 bis € 17,- / m²
♦ Optionaler Service: Mietpool / Erstvermietung
♦ Geplante Fertigstellung 31.03.2025
♦ Motorradstellplatz und Fahrradstellplätze

Qualität: Markensanitärausstattung in allen Bädern

Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 40 ee

Eingerichtet: Die 2-Zimmer-Wohnungen werden alle mit moderner Küche angeboten

Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 4. OG führt

Erstbezug: Das Objekt entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards

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Kapitalanlage-Immobilie Nürnberg Gostenhof