Service-Wohnen Jürgens Hof in Herne
Die inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegene Großstadt Herne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel sowie Bochum und Recklinghausen liegt Herne in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage des Ruhrgebiets.
Über die verschiedensten Verkehrsmittel sind neben den bereits genannten auch weitere Städte wie Dortmund, Essen, Oberhausen und Duisburg binnen weniger Minuten schnell und bequem erreichbar. Aufgrund des großen Einzugsgebietes, in dem mehrere Millionen Menschen leben und arbeiten, ist Herne ein beliebter Wohnort.
Gerade für die ältere Bevölkerung bietet Herne eine Menge Freizeitaktivitäten. Auch mehrere Begegnungsstätten, nahegelegene Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Fach- und Hausärzte erleichtern das alltägliche Leben in Herne.
Alle 34 Wohnungen sind an die Firma Vital Wohnen GmbH für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie von der der Firma Vital Wohnen GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnung.
Lassen Sie sich diese lukrative Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,1 % p. a. nicht entgehen!
Warum in Service-Wohnen investieren?
Dass die Menschen in Deutschland immer älter werden, ist keine große Neuigkeit mehr. Schon heute ist jeder fünfte über 65 Jahre alt.
Eine große gesellschaftliche Aufgabe und Herausforderung stellt die Bereitstellung und der Bau von altersgerechten Wohnimmobilien dar, die der Staat nicht alleine bewältigen kann.
Die demorafische Entwicklung führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft.
Die wachsende Anzahl an Senioren und die alternativen Lebens- und Wohnbedingungen führen zu veränderten Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Veränderung bei der Immobiliennachfrage.
Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an altersgerechten Wohnungen ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren.
Die Fakten
♦ Mietrendite: anfänglich 4,1% p.a.
♦ Betreiber: Vital Wohnen Holding GmbH
♦ Pachtvertvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
♦ Kaufpreise: € 129.195,- bis € 444.866,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
♦ Ferigstellung: Geplant für das 4. Quartal 2020
♦ Erste Mietzahlung: 4 Monate nach Übergabe an Betreiber
♦ Kosten Verwaltung: € 8,50 je Wohnung
♦ Instandhaltungsrücklage: € 0,20 pro qm Wohnfläche
♦ Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m².a), Energieklasse: A+, Baujahr lt. Ausweis 2019, wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix