09Mai

Pflegeimmobilien als sinnvolle Investition

Pflegeimmobilien als sinnvolle Investition von Ott Investment AG

Die Auswirkungen der demographischen Entwicklung sorgen für eine permanent alternde Gesellschaft. Dies hat zur Folge, dass der deutsche Pflegemarkt immer wichtiger wird. Daher sind Pflegeheime und stationäre Einrichtungen ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes.

Der Markt der Pflegeimmobilien gilt als einer der letzten Wachstumsmärkte, da durch den demographischen Wandel von einer permanenten Nachfrage auszugehen ist. Daher zählen auch Pflegeimmobilien zu den sichersten Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Gerade eine direkte Investition in ein Pflegeappartement (komplette Wohnung) bietet viele Vorteile und ist dadurch ein sicheres Investment.

Neben der Sicherheit durch staatliche Refinanzierung und dem Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge, bieten Pflegeimmobilien zudem eine attraktive Rendite. Durch die vielen Vorteile, die eine Direktinvestition in ein Pflegeappartement bietet, haben sich diese zu einer sehr beliebten Anlageform entwickelt. Der Eigentümer eines Pflegeappartements profitiert von monatlichen Mieteinnahmen, die allgemein über dem durchschnittlichen Mietzins liegen. Des Weiteren sichern sich Käufer ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und für Familienangehörige. Zusätzlich kann der Eigentümer der Wohnung Abschreibungen geltend machen und sich somit Steuervorteile verschaffen.

Auch eine Investition in einen Pflegeheim-Fonds kann sich unter Umständen lohnen. Ein Pflegefonds sollte aber nur von Anlegern getätigt werden, die maximal ein Eigenkapital von € 10.000,- zur Verfügung haben. Verfügen Sie als Kapitalanleger über € 20.000,- und mehr, ist es sinnvoller, eine Pflegewohnung direkt zu erwerben (Direktinvestment, Sondereigentum). Diese Form des Immobilienerwerbs hat einige Vorteile: Ein Vorteil ist beispielsweise ein möglicher Wiederverkauf. Einen Fondsanteil wieder verkaufen zu wollen, ist nahezu unmöglich.

© Ott Investment AG, 05/2014, „Pflegeimmobilien als sinnvolle Investition

Über Rainer Ott

Rainer Ott ist Vorstand der Ott Investment AG in Schlüsselfeld. Als Fachbuchautor ("Mit Immobilien mehr verdienen") machte er sich in den vergangenen Jahren einen Namen. Viele Interviews für namhafte Zeitschriften folgten. Weitere Infos finden Sie hier Rainer Ott
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