31Jan

Pflegeappartements, Betreutes Wohnen und Tagespflege im Ruhrgebiet

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Bochum bildet mit Dortmund, Essen und Duisburg die Oberzentren und Kernstädte des Ruhrgebiets. Dabei trennen die Städte nur wenige Kilometer.

In einer derart dichtbesiedelten Region ist naturgemäß die Nachfrage nach Wohnraum besonders hoch. Dies gilt selbstverständlich wegen des wachsenden Pflegebedarfes auch für Pflegeimmobilien. Aus diesem Grund freuen wir uns, dass wir Ihnen eine Pflegeimmobilie direkt im Herzen des Ruhrgebiets anbieten können: das „Lebens- und Gesundheitszentrum“ in Bochum-Wattenscheid.

Dabei handelt es sich um ein modernes Pflegeheim, welches verschiedene Pflegeangebote abdeckt.

Es wird einen Bereich für 18 Tagespflegegäste sowie einen ambulanten Pflegedienst geben. Zudem entstehen 80 Einzelzimmer-Pflegeappartements und 33 Betreute Wohnungen.

Die Kaufpreise der Pflegeappartements liegen zwischen € 171.682,- bis € 179.927,- jeweils zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Mietrendite beträgt 4,10 % p.a.

Die Kaufpreise der Betreuten Wohnungen liegen zwischen € 161.649,- bis € 212.519,- jeweils zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Mietrendite beträgt 4,00 % p.a.

Der Tagespflegebereich steht für einen Erwerbspreis von € 1.162.023,- zzgl. Erwerbsnebenkosten zum Kauf zur Verfügung. Die anfängliche Mietrendite beträgt hier 4,40 % p.a.

Das Pflegeheim wird eine Neubau- sowie eine Bestandsimmobilie umfassen. Letztere wird umfassend saniert, sodass diese, genauso wie der Neubau, den Anforderungen des KfW-55-Standards entspricht. Dadurch können die Investoren von einem günstigen KfW-Darlehen sowie einem Tilgungszuschuss profitieren.

Hier erfahren Sie mehr: Pflegeappartements in Bochum-Wattenscheid als Kapitalanlage (NRW)

© Ott Investment AG, 02/2019, „Pflegeappartements, Betreutes Wohnen und Tagespflege im Ruhrgebiet“

Über Rainer Ott

Rainer Ott ist Vorstand der Ott Investment AG in Schlüsselfeld. Als Fachbuchautor ("Mit Immobilien mehr verdienen") machte er sich in den vergangenen Jahren einen Namen. Viele Interviews für namhafte Zeitschriften folgten. Weitere Infos finden Sie hier Rainer Ott
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