Studentenwohnung Berlin Dahlem als Geldanlage

Studentenwohnung Berlin Dahlem Geldanlage Kapitalanlage

Universitätsstadt Berlin:

Die deutsche Hauptstadt ist richtungsweisend.
Eine Ausbildung in Berlin ist gefragt, denn hier konzentrieren sich Wissenschaft, Forschung und Lehre in deutschlandweit einmaliger Qualität, Dimension und Vielseitigkeit.
Von den mehr als einhundertfünfzigtausend Studenten, die an Berliner Hochschulen eingeschrieben sind, kommen in etwa fünfundzwanzigtausend aus dem Ausland.


Die Lage der Studentenwohnungen in Berlin-Dahlem:

Berlin-Dahlem ist einer der gefragtesten Stadtteile Berlins. Hier sind Lebensqualität und ein gehobenes Mietniveau zu Hause. Sowohl die Autobahnen, als auch Berlin-Mitte sind schnell zu erreichen.

Die Studentenwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur "Elite-Uni" FU Berlin. Somit befinden sich im direkten "Einzugsgebiet" ca. 28.000 Studenten als Mieterpotential.


Studentenwohnung Berlin-Dahlem als Geldanlage:

• Wachsende Studentenzahlen und knappe Wohnraumangebote sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage.

• Das Objekt ist seit der Sanierung 2011/2012 komplett vermietet. Schon kurz nach dem Vermietungsstart gab es mehr Interessenten als verfügbare Wohnungen.

• Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Mietausfallversicherung sowie
die vorgesehene Gründung eines obligatorischen Mietpools – beides auf drei Jahre ausgelegt.

• Die Apartments sind mit Flächen von bis zu 48 m² perfekt auf das Nutzungsverhalten und die Budgets Studierender zugeschnitten.

• Studenten verfügen heutzutage über vergleichsweise hohe Einkommen. PREMUS kann daher mit Mieten von derzeit durchschnittlich € 17,80 Euro/m² angeboten werden und Bruttorenditen von durchschnittlich 5 % erwirtschaften.

• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 70.


Studentenwohnungen Berlin-Dahlem im Überblick:

• Freistehendes, fertig gestelltes Gebäude
• 209 Apartments, fast alle mit Balkon oder Terrasse
• Wirtschaftlich ideale Wohnungsgrößen von ca. 17 m² - 48 m²
• 50 PKW-Tiefgaragenstellplätze, weitere auf dem Grundstück
• smartConcierge als zusätzliches Servicefeature
• Hochwertige Ausstattung und zweckmäßige Möblierung
• Alle Einheiten komplett vermietet zu derzeit durchschnittlich 17,80 Euro/m²
• Bruttorendite 5 %
• Mietausfallversicherung und vorgesehener obligatorischer Mietpool für drei Jahre
• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 70
• Lage auf dem Campus der FU Berlin in Dahlem
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Keine vergleichbaren Objekte in der Umgebung

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