Festzinsanlage - Private Placement

Festzinsanlage für Profis!

Die Festzinsanlage in Kurzform:

• 8,35% Festzins p.a. 

• Kein Fonds

• Kein Agio

• Keine sog. "Weichkosten"

• Mindestbeteiligung: € 3 Mio.

• Mittelverwendungskontrolleur

• Grundbuchabsicherung

Die höchste, ertragsmaximierte Professionalisierungsstufe des Sachwertes für sicherheitsorientierte Renditeliebhaber!

Oder auch kurz: Die Perfektion der Immobilieninvestition.

Sie sind auf der Suche nach einer Anlage mit folgenden Attributen?

- Sachwertbasierend
- Transparenter, konstanter Festzins
- Sicherheit durch Grundbuchabsicherung
- Mittelverwendungskontrolle durch Treuhänder
- Hoher konstanter Festzins ohne Abhängigkeit von unternehmerischen Jahresergebnissen

Wohnimmobilien haben ein hohes Mietsteigerungspotential!

Durch das seit einigen Jahren ansteigende Bevölkerungswachstum in den Großstädten wird der Wohnraum hier knapper. Diese Tendenz wird durch den Rückgang der Neubautätigkeiten sowie durch die zunehmende Anzahl an Haushalten und den steigenden Flächenbedarf pro Haushalt verstärkt.

Keine Abhängigkeit von der Konjunktur!

Wohnimmobilien sind gegenüber Gewerbeimmobilien weniger konjunkturabhängig.
Außerdem ist Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern ein Mietmarkt.

- Wohnimmobilien erwirtschaften eine attraktive, stabile Rendite
- Wohnimmobilien sind eine krisensichere Anlageform
- Die Anlageformen des Initiators bieten eine hohe Diversifikation im Vergleich zu einer direkten Investition
-Immobilien sind stabiler und weniger mit Renditeschwankungen - wie z. B. Aktien - behaftet
- Immobilien bieten Schutz vor Währungs- und Inflationsrisiken

Festzinsanlage - Private Placement - Die Fakten:

Die Investition:
Speziell für Ihr investiertes Private Placement-Kapital wird eine eigene Objektgesellschaft gegründet. Somit werden die zu erwerbenden Objekte von anderen Vermögen abgegrenzt. Sie haben volle Transparenz und Sicherheit. Die Objektgesellschaft investiert in ca. 30 Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen bis max. zum 9,8-fachen der Jahresnettomiete (bei der Mindestbeteiligung). Also eine optimale Grundlage für eine sehr stabile Kalkulation.

Die Sicherheit:
a) Mittelverwendungskontrolleur
Um nun auch sicherzustellen, dass das investierte Kapital auch ausschließlich in dieses lukrative Geschäftsmodell investiert wird, gibt ein Treuhänder zusammen mit der Geschäftsführung das investierte Private Placement- Kapital ausschließlich für Kaufpreise, Kaufnebenkosten und Sanierungsmaßnahmen frei.

b) Grundbuchabsicherung
Für den Gesamtbetrag des Private Placement- Kapitals hält der Treuhänder eine Grundschuld in voller Höhe des investierten Kapitals.

Die Rendite:
Der Anleger erhält eine feste Verzinsung von 8,35% p.a.

Instandhaltung-, Leerstands- und Mietausfallrisiko:
Alle diese Faktoren wurden berücksichtigt.