Seniorenresidenz "Am Michaelsberg" in Siegburg - Pflegeimmobilie

Seniorenresidenz in Siegburg Am Michaelsberg Pflegeimmobilie

Bestehendes Pflegeheim in einer TOP-Lage in Siegburg

Die Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“ in Siegburg ist in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Pflegeimmobilie. Zum einen besticht das Pflegeheim durch seine innenstadtnahe aber dennoch ruhige Wohnlage (die Fußgängerzone Siegburgs ist gerade einmal 150 Meter entfernt).

Zum anderen liegt das Haus am Fuße des Michaelsbergs. Auf diesem befindet sich das Wahrzeichen Siegburgs – die Abtei St. Michael. Der Michaelsberg ist von viel Grün geprägt. Sogar eine parkähnliche Außenanlage liegt direkt vor dem Pflegeheim.

In dieser idyllischen Lage bietet das Haus Platz für 77 Pflegeapartments.
Ebenso wird es Betreute Wohneinheiten geben.

Damit die Bewohner sowie Investoren an dieser Immobilie viel Spaß haben, wird das Haus von Verkäuferseite umfassend saniert.

Nutzen auch Sie Ihre Chance und investieren in ein Pflegeapartment in der Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“ in Siegburg!

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Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

• Bereits fertiggestelltes und betriebenes Pflegeheim mit kurzfristigen Mieteinnahmen

• Langfristiger Pachtvertrag 

• Überdurchschnittliche Mietrendite von ca. 4,1% p.a.

• Immobilie als Kapitalanlage in bester Lage: unterhalb der Abtei St. Michael

• Immobilie mitten in Siegburg: Nur 150 Meter zur Fußgängerzone

• Nur 10 KM bis Bonn und 25 KM bis Köln

• Hohe Nachfrage  Warteliste von über 1.400 Menschen

• Von Verkäuferseite wird das Pflegeheim hochwertig saniert

• Inflationsgeschützte Kapitalanlage durch indexierte Mietverträge

• Monatlich laufende Mieteinnahmen = lukratives Nebeneinkommen

• Keine Maklerprovision für den Erwerber

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Lage der Seniorenresidenz "Am Michaelsberg" in Siegburg direkt unterhalb der Abtei

Quelle: google

Seniorenresidenz „Am Michaelsberg“ Siegburg im Überblick:

• Bestens sanierte Bestands-Pflegeimmobilie

• 77 Pflegeapartments

• Apartmentgrößen von ca. 55,28 qm bis ca. 109,04 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)

• Kaufpreise von ca. € 123.366,- bis ca.  € 243.331,- zzgl. Erwerbsnebenkosten

• Ca. 4,1 % anfängliche Mietrendite p.a.

• Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten

• „Rundum-Sorglos-Investition“ Pflegeimmobilie

• Inflationsschutz durch Indexierung der Pachtverträge 

• Beste Lage am Fuße des Michaelsbergs, direkt unterhalb der Abtei

• Einheiten für Betreutes Wohnen ebenso verfügbar

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