Seniorenpflegeheim Freiensteinau

Seniorenpflegeheim Freiensteinau in Hessen als Kapitalanlage. Pflegeapartment in Hessen kaufen

Die hessische Großgemeinde Freiensteinau liegt am Südhang des Vogelsbergs, zwischen den Großstädten Fulda, Gießen und Frankfurt am Main.

Das neue Seniorenpflegeheim Freiensteinau bietet auf über 5.800 Quadratmetern insgesamt 72 hochwertig ausgestattete Pflegewohnungen (Einzelzimmer) sowie eine angeschlossene Tagespflege für weitere 15 Bewohner.

Als erfahrene Betreibergesellschaft wurde die Cura Sana verpflichtet, welche in Hessen und Rheinland-Pfalz über 20 weitere Pflegeeinrichtungen betreibt. Das umfangreiche Serviceangebot des Betreibers richtet sich an Bewohner aller Pflegegrade inklusive Kurzzeit- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege.

In unmittelbarer Nähe zum Pflegeheim befinden sich ein Getränkefachhandel, Bäckerei sowie ein Einkaufsmarkt.

Aufgrund der Lage verfügt Freiensteinau über ein großes Einzugsgebiet.

Pflegeheim mit KfW-Förderung und Tilgungszuschuss

Seniorenpflegeheim Freiensteinau - Die Vorteile:

• Mietrendite 4,7% p.a. anfänglich

• Pachtvertrag 25 Jahre mit Verlängerungsoption

• Langfristige und nachhaltige Mieteinnahmen

• KfW Energieeffizienzhaus 55

• Tilgungszuschuss bis € 5.000,- möglich

• Günstiges KfW-Darlehen mit eff. Jahreszins ab 1,00%

• Steuerersparnis durch Abschreibungen Gebäude / Inventar

• Einzugsgebiet Fulda, Gießen, Frankfurt / Main

Pflegeimmobilie Freiensteinau im Überblick:

• Neubau-Pflegeheim

• Betreiberübergabe bereits September 2017

• Nur 72 Pflegewohnungen (Einzelzimmer)

• Größe Pflegeapartments von 50,98 m² bis 51,19 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)

• Erwerbspreise von € 144.801,- bis € 145.388,- zzgl. Erwerbsnebenkosten

• EnEV: Bedarfsausw.; Endenergiebed. 15 kWh/(m²a) Bj. 2017 Energieträger Strom Energieeffizienzklasse A+

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(c) Ott Investment AG, 02/2017, "Seniorenpflegeheim Freiensteinau"