Pflegeimmobilie Nähe Bodensee in Aldingen

Pflegeimmobilie Nähe Bodensee in Aldingen als Kapitalanlage kaufen

Im Jahre 2006 entstand in im Herzen von Aldingen das Seniorenzentrum „Im Brühl“. Das Pflegeheim hatte sich binnen kürzester Zeit fest in der Region verankert und ist bis heute das einzige Pflegeheim in Aldingen.

Das Haus verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich jeweils 22 Pflegeapartments, die als Doppel- und Einzelzimmer konzipiert sind. Im Dachgeschoss sind acht Einheiten für Betreutes Wohnen.

Alle Zimmer und Wohnungen sind konstant voll belegt. Aufgrund des demographischen Wandels sowie des guten Rufes der Einrichtung ist auch weiterhin von einer positiven Entwicklung für das Seniorenzentrum auszugehen.

Private Investoren können hier ein Pflegeapartment oder eine Betreute Wohnung als Kapitalanlage erwerben und so überdurchschnittliche Mietrenditen von bis zu 4,7% p.a. erzielen.

Da sich das Pflegeheim bereits im vollen Betrieb befindet, erhalten die Kapitalanleger Ihre Mieteinnahmen bereits ab Kaufpreiszahlung. Die Pacht erhöht sich unabhängig von der Inflation durch eine vereinbarte Staffelmiete automatisch alle zwei Jahre. Also beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger!

Darum investieren auch Sie in das Seniorenzentrum „Im Brühl“ in Aldingen!

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Vorteile für Kapitalanleger:

• Bestehende Pflegeimmobilie in TOP-Zustand

• Sofortige Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung

• Nähe Bodensee (ca. 60 km)

• Staffelmiete mit automatischer Erhöhung alle zwei Jahre

• Kombination Pflege und Betreutes Wohnen

• Überdurchschnittliche Mietrendite von anfänglich bis zu 4,70 % bezogen auf den Kaufpreis 

• 20-Jahres-Pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 8,5 Jahren und einer
Verlängerungsoption über 5 Jahre

• Steuervorteile durch Abschreibungen des Gebäudes 

• Sachwertsicherheit durch Grundbucheintrag 

• Inflationsgeschütztes Zusatzeinkommen 

• Erfahrener und vor Ort tätiger Betreiber übernimmt Vermietungs- und

• Instandhaltungsservice im Gebäude

• Bevorzugtes Belegungsrecht für jeden Käufer und dessen nahen Angehörigen