Pflegeimmobilie in Leimen

Pflegeimmobilie in Leimen als Kapitalanlage. Pflegewohnungen kaufen Geldanlage in Baden Württemberg

Pflegeimmobilie in Baden Württemberg

Leimen ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Die Stadt Heidelberg selbst befindet sich nur rund ca. acht Kilometer entfernt.

Bis Anfang 2019 wird hier das Seniorenpflegeheim Leimen fertiggestellt. Das Haus wird auf 3.339 qm Grund erstellt und wird über 96 Pflege-Einzelzimmerapartments verfügen. Natürlich wird der fünfgeschossige Bau nach höchsten energetischen Anforderungen erstellt, wodurch der KfW-55-Standard erreicht wird. Kapitalanleger können so von einem günstigen KfW-Darlehen profitieren.

Darum investieren auch Sie in ein Pflegeapartment im Seniorenpflegeheim Leimen!

Kapitalanlage mit vielen Vorteilen:

• Investition in einen der letzten Wachstumsmärkte
• Neubau-Pflegeimmobilie
• KfW-55-Niedrigenergiehaus
• 20-Jahres-Pachtvertrag (+ 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption)
• Überdurchschnittliche Mietrendite von anfänglich 4,2 % p.a.
• Im direkten Einzugsgebiet von Heidelberg
• Investition in Sachwerte = Rendite zum Anfassen
• Grundbucheintrag für jeden Investor
• Abschreibung möglich = Steuervorteile
• Inflationsschutz durch Mietindexierung
• Arbeits- und konjunkturunabhängiges Nebeneinkommen

 

 

Seniorenpflegeheim Leimen im Überblick:

• Neubau Pflegeimmobilie  Fertigstellung Anfang 2019
• 96 Wohneinheiten (Einzelzimmer)
• Apartmentgrößen von 52,34 qm – 53,44 qm (inklusive Gemeinschaftsflächen)
• Kaufpreise zwischen € 165.682,- -  € 169.164,- zuzüglich Erwerbsnebenkosten
• Circa 4,2 % anfängliche Mietrendite p.a.
• Mietausschüttung  auch bei Nichtbelegung des Apartments
• Vermieterrelevante Aufgaben übernimmt Betreiber