Pflegeimmobilie Bad Neuenahr-Ahrweiler

Pflegeimmobilie Bad Neuenahr-Ahrweiler als Kapitalanlage Vermittlung durch Ott Investment AG Schlüsselfeld

Bestands-Pflegeimmobilie Seniorenzentrum „St. Martin“ Bad Neuenahr-Ahrweiler

Im Westen des rheinland-pfälzischen Kurortes Bad Neuenahr-Ahrweiler befindet sich das Seniorenzentrum „St. Martin“. Das Haus wurde 2002 vollständig kernsaniert und mit zwei Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtungen bilden, erweitert. Dadurch fasst das Haus nun 67 Pflegeapartments.

Der vom Weinbau geprägte Kurort gilt als größte Weinbaugemeinde der Ahr. Aber auch die Ahr-Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen, gelten als Highlight. Neben den Besonderheiten verfügt die Stadt aber auch über Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie mehrere Kliniken und Fachärzte. Durch das in vielerlei Hinsicht vielfältige Angebot ist Bad Neuenahr-Ahrweiler ein attraktiver Wohnort.

Sie als Investor können an diesem interessanten Standort in eine Pflegeimmobilie als Geldanlage investieren und somit von sofort laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Zögern Sie also nicht und nutzen auch Sie Ihre Chance und investieren in ein Pflegeapartment im Seniorenzentrum „St. Martin“ in Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

• Investition auf dem Wachstumsmarkt Nr. 1!
• Hervorragende Betreibergesellschaft (Unternehmen der KORIAN Gruppe)
• Bestands-Pflegeimmobilie mit sofort Mieteinnahmen
• Pachtvertrag bis 31.08.2026 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
• Überdurchschnittliche Mietrendite von anfänglich 4,5% p.a.
• Sicherer Vermögensaufbau durch Investition in Immobilien/Sachwerte
• Grundbucheintrag und dadurch Sicherheit für jeden Käufer
• Abschreibungen des Gebäudes ermöglichen Steuererleichterungen
• Inflationsschutz durch Indexierte Pachtverträge
• Arbeits- und Konjunkturunabhängiges monatliches Nebeneinkommen


Pflegeheim „St. Martin“ im Überblick:

• 67 Pflegeapartments (58 Einzelzimmer & 9 Partnerzimmer)
• Apartmentgrößen von 48,55 qm - 99,88 qm (inklusive Gemeinschaftsflächen)
• Kaufpreise der Apartments: zwischen € 156.307,- bis  € 321.567,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
• Pachtzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung des Apartments
• Vermieterrelevante Aufgaben (Nebenkostenabrechnung, Mietersuche, etc.) werden vom erfahrenen Pflegeheimbetreiber übernommen
• EnEV: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179,9 KWh/(m2a), Fertigstellung 2002, Energieträger: Erdgas H; Energieeffizienzklasse F

© Ott Investment AG, 06/2017, "Pflegeimmobilie Bad Neuenahr Ahrweiler"