Pflegeheim mit KfW-40-Förderung in Bremen-Hemelingen

Pflegeheim in Bremen-Hemelingen mit KfW-40-Förderung

Im August 2019 wird im Bremer Stadtteil Hemelingen das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Odem“ fertiggestellt und an den Betreiber übergeben. Das Pflegeheim wird neben dem „Haus Invita“ in Bremen-Huchting und dem Service Wohnen in Hemelingen bereits die dritte Einrichtung des renommierten Betreibers in Bremen sein.

Das Service-Wohnen und die neu entstehende Pflegeeinrichtung liegen dabei in direkter Nachbarschaft zueinander, wobei hierdurch die Bewohner von Synergieeffekten  profitieren können.

Das „Haus Odem“ ist ein viergeschossiger Neubau. Die 91 neu entstehenden Einzelzimmer-Pflegeapartments erstrecken sich dabei über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Apartment kann als Geldanlage erworben werden.

Dank der Niedrigenergiebauweise, welche KfW-40-Kriterien  entspricht, rechnet sich hier eine Investition besonders. Jeder Erwerber erhält die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Höhe von bis zu € 100.000,-, mit einem momentanen Zinssatz von 0,75% p.a. aufzunehmen (Stand 13.06.2019). Darüber hinaus kann ein Tilgungszuschuss von bis zu € 10.000,- in Anspruch genommen werden. Damit verringert sich die zurückzuzahlende Darlehenssumme um die Höhe des Tilgungszuschusses.

Darum lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen und erwerben ein Pflegeapartment im Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Odem“ in Bremen-Hemelingen.

Damit profitieren Sie neben einer interessanten Mietrendite auch von einem bevorzugten Belegungsrecht für sich und Ihre nahen Angehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers!

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

• Investition in den Wachstumsmarkt „Pflege“
• Neubau-Pflegeheim mit kurzfristiger Fertigstellung
• Betreiberübergabe 01.08.2019
• 22-Jahres-Pachtvertrag + Verlängerungsoption um 1x5 und 1x3 Jahre (läuft seit 01.06.2017)
• Grüne, innerstädtische und verkehrsgünstige Wohnlage
• „Jetzt kaufen, später zahlen“
• Endfällige Kaufpreiszahlung zum 16.12.2020
• KfW-40-Standard
• Günstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss
• Investition in Sachwert „Immobilien“ = Rendite zum Anfassen
• Kapitalanlage abgesichert durch Grundbucheintrag
• Steuervorteile  durch Abschreibungen
• Mietvertrag mit Indexierung
• Monatliche Nebeneinnahmen unabhängig von Belegung, Arbeit und Konjunktur

Das Pflegeheim "Haus Odem" im Überblick:

• Neubau-Pflegeimmobilie: Baujahr 2019
• 91 Pflegeapartments
• Größe von 42,11 qm bis 48,29 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)
• Kaufpreis zwischen € 181.568,- und  € 208.192,- zuzüglich Erwerbsnebenkosten
• KfW-Darlehen mit historisch niedrigen Zinsen + Tilgungszuschuss
• Mietzahlung auch bei Nichtbelegung der erworbenen Einheit
• Vermieterrelevante und administrative Aufgaben übernimmt Betreiber der Pflegeeinrichtung