Pflegeheim kaufen als Kapitalanlage in Niedersachsen Salzgitter-Bad

Pflegeheim kaufen als Kapitalanlage Niedersachsen Salzgitter-Bad

Seniorenpflegheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ Salzgitter-Bad

Pflegeimmobilien stellen für die Gesellschaft eine wichtige Form der Geldanlage dar. Warum? Fakt ist, dass immer mehr Menschen auf Pflege angewiesen sind. In vielen Fällen können diese Pflegeleistungen nicht innerhalb der Familie gedeckt werden.

Dies hat unterschiedliche Gründe. Zum einen ist der Pflegegrad der Bedürftigen oft so schwer, dass die Pflege und Betreuung durch professionell ausgebildetes Personal übernommen werden muss. Doch auch für Menschen, die nur einen leichteren Pflegegrad aufweisen, ist oft der Gang ins Pflegeheim die einzige Option. Dies hat schlicht und einfach damit zu tun, dass deren Familie oder Kinder meist aus beruflichen Gründen nicht in derselben Ortschaft oder Stadt leben wie der Bedürftige. In einigen Fällen gibt es aber auch gar keine Angehörigen mehr, die die häusliche Pflege übernehmen könnten. Dies sind nur ein paar Gründe, warum in den letzten Jahren die Nachfrage nach professionell betriebenen Pflegeheimen quasi explodiert ist.

Diese Nachfrage wird laut Pflegeexperten in den kommenden Jahrzehnten weiter kontinuierlich zunehmen. Dabei ist das Pflegeangebot knapp, weshalb es zu einem Pflegenotstand kommt. Viele Pflegeheime sind bereits jetzt ausgelastet und haben schon lange Wartelisten. Deshalb müssen neue Pflegeheime gebaut und bestehende Pflegeheime saniert werden.

Diese Investitionen kosten jedoch Milliarden, was nicht allein durch den Staat übernommen werden kann. Aus diesem Grund sind private Investoren bei der Bewältigung des demographischen Wandels gern gesehen. Diese können in eine Pflegeimmobilie wie das Seniorenpflegheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ Salzgitter-Bad investieren und so überdurchschnittliche Mietrenditen erzielen.

Darum zögern Sie nicht und profitieren mit einem Investment in dem Seniorenpflegheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ in Salzgitter-Bad von überdurchschnittlichen Mietrenditen von anfänglich 4,9% p.a.!

Pflegeappartement kaufen in Salzgitter-Bad Niedersachsen als Kapitalanlage

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

• Pflegeimmobilien vom Marktführer

• Bestands-Pflegeheim (Baujahr 1990)

• Mieteinnahmen kurz nach Kaufpreiszahlung (momentane Sanierung durch Verkäufer bis Ende 2018)

• 10-Jahres-Restpachtvertrag mit TOP- Betreiber CASA REHA Unternehmensgruppe + 10-Jahres-Anschlusspachtvertrag mit WH Care Salzgitter-Bad GmbH

• Überdurchschnittliche Mietrendite von 4,9 % p.a.

• Vollauslastung mit Warteliste

• Investition in Sachwert Pflegeimmobilien 

• Steuererleichterungen durch Abschreibungen

• Eintrag ins Grundbuch

• Inflationsgeschützte Kapitalanlage durch indexierte Mietverträge

• Monatlich laufende Mieteinnahmen

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Seniorenresidenz „Im Bürgerpark“ Salzgitter im Überblick:

• 90 Wohneinheiten (Einzelzimmerapartments)

• Apartmentgrößen von 53,74 qm - 54,42 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)

• Kaufpreise zwischen € 167.150,- -  € 169.518,- zuzüglich Erwerbsnebenkosten

• Circa 4,9 % p.a. anfängliche Mietrendite

• Pachtzahlung auch bei Leerstand der eigenen Wohneinheit

• Minimalsten Aufwand für den Anleger: Der Betreiber des Pflegeheims übernimmt die Nebenkostenabrechnung, die Mietersuche und die Instandhaltung im Gebäude  

• Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge 

• Gute Mikrolage

Der Pflegeheim-Film Salzgitter-Bad:



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© Ott Investment AG, 10/2017, "Pflegeheim kaufen als Kapitalanlage in Niedersachsen Salzgitter-Bad"