Pflegeheim als Geldanlage in Magdeburg - mit Elbblick

Bestehendes Pflegeheim in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts Magdeburg

Das Pflegezentrum „An der Elbe“ in Magdeburg ist alles andere als eine gewöhnliche Pflegeimmobilie. Zum einen handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahre 2006, die jedoch bestens gepflegt wurde.

Zum zweiten darf auch die Lage als einmalig beschrieben werden.
Nur rund 200 Meter vom Elbufer entfernt liegt das Pflegeheim mit 65 Pflegeapartments malerisch gelegen.

Die Pflegeapartments teilen sich in 60 Einzelzimmer- und 5 Doppelzimmer auf. Sie als Investor können hier bereits ab € 131.679,- zzgl. Erwerbsnebenkosten Eigentümer eines Pflegeapartments werden. Dadurch profitieren Sie von einer Mietrendite von 4,2%. Wie bei Bestandsimmobilien üblich, erhalten die Eigentümer bereits ab Kaufpreiszahlung sofort laufende Mieteinnahmen.

Nutzen auch Sie Ihre Chance und investieren in ein Pflegeapartment in dem Pflegezentrum „An der Elbe“ in Magdeburg!

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

• Bereits fertiggestelltes und erfolgreich betriebenes Pflegeheim  
• Sofortige Mieteinnahmen
• 20-Jahres-Pachtvertrag + Verlängerungsoptionen um 2 x 5 Jahre
• Überdurchschnittliche Mietrendite von 4,2% p.a. anfänglich
• Immobilie als Kapitalanlage in bester Lage
• Malerisch am Elbufer gelegen
• Immobilie mitten in Magdeburg
• Großes Einzugsgebiet
• Hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien in Magdeburg
• Sehr gepflegtes, etabliertes und erfolgreich betriebenes Pflegeheim
• Inflationsgeschützte Kapitalanlage durch indexierte Mietverträge
• Monatlich laufende Mieteinnahmen = lukratives Nebeneinkommen
• Keine Maklerprovision für den Erwerber

Pflegezentrum „An der Elbe“ Magdeburg im Überblick:

• 65 Wohneinheiten (60 Einzelzimmer- und 5 Doppelzimmerapartments)
• Apartmentgrößen von 46,49 qm bis 81,84 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)
• Kaufpreise zwischen € 131.679,- bis  € 231.782,- zzgl. Erwerbsnebenkosten
• 4,2 % anfängliche Mietrendite p.a.
• Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten
• „Rundum-Sorglos-Investition“ Pflegeimmobilie
• Inflationsschutz durch Indexierung der Pachtverträge 
• Beste Lage und guter Zustand der Immobilie