Neubau-Pflegeimmobilie in guter Lage in Prüm / Rheinland-Pfalz

Neubau-Pflegeimmobilie in guter Lage in Prüm / Rheinland-Pfalz

Rund 30 Kilometer nordwestlich von Bitburg befindet sich der staatlich anerkannte Luftkurort Prüm in einer ruhigen und ländlichen Lage, die vor allem zum Erholen und zum Entspannen einlädt. Der Standort zeichnet sich aber auch durch einen hohen kulturellen Freizeitwert aus. Neben zahlreichen Museen, geschichtsträchtigen Gebäuden und Kirchen wird die Umgebung in der hügeligen Vulkaneifel für Wanderungen und Fahrradtouren genutzt und geschätzt. Über die A60 und den zahlreichen ausgebauten Bundesstraßen ist die Stadt zudem gut erreichbar.

In diesem beschaulichen Ort wird bis Mitte 2020 das neue Opens external link in new windowSeniorenzentrum Prüm auf einem städtischen Parkhaus entstehen. Insgesamt werden hier 112 Pflegeappartements neu errichtet. Diese sind in verschiedene Pflegebereiche unterteilt. So gibt es neben stationären Pflegewohnungen auch 14 Pflegeplätze für Kurzzeitpflege und 11 Pflegeplätze in einer separaten Station für Intensivpflege.

All diese Einheiten können als Geldanlage mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite von 4,2% p.a. erworben werden. Die Mieteinnahmen unterliegen zudem einer Indexierung. Dies bedeutet für Sie steigende Einnahmen, wenn die Inflation über ein gewisses Niveau steigt. Beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger!

Darum investieren auch Sie in das Pflegezentrum Prüm!

Video Pflegeimmobilie Prüm

Vorteile für Kapitalanleger

• Neubauimmobilie in idyllischer Region

• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Überdurchschnittliche Mietrendite von anfänglich bis zu 4,20 % bezogen auf den Kaufpreis

• 25-Jahres-Pachtvertrag mit einer Verlängerungsoption über 5 Jahre 

• Steuervorteile durch Abschreibung 

• Sachwertsicherheit durch Grundbucheintrag 

• Inflationsgeschütztes Zusatzeinkommen durch Indexierung

• Erfahrener und vor Ort tätiger Betreiber übernimmt Vermietungs- und

• Instandhaltungsservice im Gebäude

• Bevorzugtes Belegungsrecht für jeden Käufer und dessen nahen Angehörigen