Studentenwohnungen als Kapitalanlage

Studentenwohnungen - Eine Kapitalanlage mit hoher Rendite - Wohnungen in Unistädten entwickeln sich zum Anlagetipp

Studentenwohnungen als Kapitalanlage

"Studentenwohnungen: Top oder Flop", so der Titel eines Artikels in der Internetausgabe der Zeitschrift Capital.

Hier wird belegt, was wir seit 1991 empfehlen: Studentenwohnungen in Universitätsstädten. Als Kapitalanlage.

Weil sie hochrentable Investments sind und den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten stellen. Kapitalanleger interessieren sich vor allem für die Rendite, die im Bereich Studentenwohnungen zwischen 5% bis 7% liegt und somit wesentlich höher ausfällt, als bei der klassischen Eigentumswohnung.

Ein paar Punkte sollten - wie bei jeder Kapitalanlage - beachtet werden: Die Wohnungen sollten in der Nähe der Uni sein, die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sollte gegeben sein. Und - wie bei jeder Immobilie wichtig: Bausubstanz, Verwaltung der Wohnungen. Außerdem ist es wichtig, dass eine Bürgschaft der Eltern den  Kapitalanlegern finanzielle Sicherheit in punkto Miete gibt.

"Es herrscht ein Wohnungsunterangebot, die Nachfrage reißt nicht ab. Und weil die Mieter nur wenige Jahre bleiben, kann der Wohnungseigentümer Mietanpassungen leichter durchsetzen", so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Auf die Frage nach der Zahlungsmoral und ordentlichem Verhalten der Studenten antwortete Schick, dass die Studenten meist aus gebildeten und gut situierten Familien stammen. Bedenken eines "Anlegerschützers" Pietsch sind nicht nachvollziehbar. So pauschaliert er in dem o.g. Artikel die Situation bei Studentenwohnungen dahingehend, dass bei Lage, Bausubstanz und Infrastruktur von vornherein Abstriche gemacht werden müssten.

Dazu Ott: "Wichtige Fakten. Ganz klar, aber die Argumente von Herrn Pietsch sind m. E. aus der Luft gegriffen und pauschaliert und treffen auf die derzeit angebotenen Studentenwohnungen definitiv nicht zu."

Rainer Ott, Vorstand der Ott Investment AG, weiter: "Die Nachfrage ist da, Studentenwohnungen sind auf Jahre vermietet. Ich habe noch nie erlebt, dass ein Appartement länger als eine Woche leer gestanden hat."

Hier gehts zum Artikel der Zeitschrift "Capital"

Ein bisher vernachlässigter Wachstumsmarkt:

Das Angebot an Studentenwohnungen ist knapp. Schon heute fehlen mehr als 200.000 Studentenappartements.
Zur Zeit haben mindestens 264.000 Studenten mit entsprechendem wirtschaftlichen Hintergrund in Deutschland den Wunsch nach Lifestyle-Wohnen.
Gastprofessoren und Wissenschaftler sowie Angestellte aus dem Umfeld flankieren diesen Bedarf an bedarfsgerechten Wohnen mit Service.


Steigender Bedarf an Studentenwohnungen durch Studie belegt:

"Durch die Verkürzung der Schulzeit ist eine deutliche Erhöhung der Studierenden zu erwarten. Dieser Trend überlappt sich zudem mit geburtenstarken Jahrgängen. Es wird mit einem Potential von durchschnittlich rund 700.000 zusätzlichen Studierenden in den nächsten 7 Jahren gerechnet. Die Folge ist ein steigender Mangel an Studentenwohnungen in den Hochschulstädten." (Auszug aus der Studie von Ernst & Young, Sept. 2007).

Unser Angebot an Studentenwohnungen: siehe unten...

---