Stadtvilla Berlin Grunewald Nähe Kurfürstendamm

Neubau von 2 exklusiven Stadtvillen mit 7 Eigentumswohnungen in Berlin-Grunewald zwischen Roseneck und Ku´damm.

Stadtvilla in Berlin-Grunewald

Nähe Ku´damm

Berlin-Grunewald: Die Top-Adresse Berlins

Der Ortsteil Grunewald des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, am südlichen Ende des Kurfürstendamms entstand um die Jahrhundertwende auf Anregung des damaligen Reichskanzlers Fürst Otto von Bismarck als Villenkolonie. Grunewald wurde zum Wohnort vieler berühmter Berliner, wie Walther Rathenau, Friedrich Murnau, Max Reinhardt, Lion Feuchtwanger und Gerhard Hauptmann, um nur einige zu nennen.

Auch heute noch besitzt Grunewald durch seine Lage im Grünen und die gleichzeitige Nähe zur City eine hohe Anziehungskraft. Hier residiert ein großer Teil der Berliner Prominenz. Nach wie vor ist Grunewald die begehrteste und teuerste "Ecke"Berlins. Mit 10 Botschaften und 13 Botschafter-Residenzen ist Grunewald auch bei Diplomaten sehr beliebt.

Wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand, eine Vielzahl repräsentativer Jugendstilvillen, die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und der hohe Freizeitwert (z.B. Reitställe, exklusive Tennisclubs, Bademöglichkeiten an den Grunewaldseen) machen den Reiz dieser Villenviertels aus.

Der Grunewald, der dem Ortsteil den Namen gab, gehört zusammen mit der angrenzenden Havel und den Grunewaldseen zu den beliebtesten Naherholunggebieten Berlin.

Grundstück und Lage

Das 3.027 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße, die mit großen alten Straßenbäumen gesäumt ist, in der Nähe des Bismarckplatzes. Die angrenzenden Grundstücke sind ausschließlich mit Villen, Einfamilienhäusern und niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Grundstück hat eine Straßenfront von fast 60 m und ist nach Westen ausgerichtet, so dass sich in zwei Gebäuden sehr großzügige un dgut belichtete Wohnungen errichten lassen.

Ganz in der Nähe vom Grundstück, gibt es einige kleine Läden und Gastronomiebetriebe. Mehrere Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Die S-Bahnstation Halensee am Henriettenplatz und Ku´damm ist nur ca. 700 m entfernt.
Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants etc. Im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Schulen, der Halensee mit Freibad un der Hubertussportplatz. Der Grunewald, das Messegelände mit Funkturm und der Adenauerplatz mit gleichnamiger U-Bahnstation sind nur ca. 2 km entfernt.

Die Stadtvillen im Überblick

• Neubau von zwei Stadtvillen mit sieben repräsentativen und großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in einer ruhigen und grünen Lage zwischen Roseneck und Kurfürstendamm.

• Sehr schöne Architektur, moderne und gut nutzbaren Grundrissen

• Wohnungsgrößen: 3- bis 7-Zimmerwohnungen. Wohnfläche: 130 m² bis 298 m²

• Die Himmelsrichtung ist ideal: Wohnzimmer sind nach Südenwesten und Balkone nach Westen ausgerichtet

• Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen

• Hochwertige Ausstattung (erhöhter Schallschutz, Aufzug, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Stabparkett in allen Wohnräumen, bodengleiche Duschen, Schornstein als Vorbereitung zum Einbau eines Kamins, Einbauküchen inkl. aller Geräte)

Wohnungsgrößen:

linke Stadtvilla:

Wohnung Nr. 01:
EG + Souterrain
6 Zimmer incl. Hobbyräumen, 267 m²

Wohnung Nr. 02:
1. OG
4 Zimmer, 185 m²

Wohnung Nr. 03: verkauft



rechte Stadtvilla:

Wohnung Nr. 04:
EG + Souterrain
6 Zimmer inkl. Hobbyräumen, 269 m²

Wohnung Nr. 05:
1. OG
4 Zimmer, 185 m²

Wohnung Nr. 06:
2. OG
4 Zimmer, 185 m²

Wohnung Nr. 07:
Penthouse
3 Zimmer, 130 m²

Bilder und Grundrisse (bitte klicken)

Tipp: Denken Sie an Ihre Gesundheit und statten Ihre Wohnung mit einem Trinkwasserfilter aus. Bitte hier klicken: Wasserfilter

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