SIGNA 05 HGA LUXEMBURG IMMOBILIENFONDS
Signa 05 HGA Luxemburg Ikaros Immobilienfonds GmbH & Co. KG ist ein Geschlossener Immobilienfonds mit hervorragenden Mietern. Das Thema Sicherheit wird bei dieser Geldanlage / Kapitalanlage "groß" geschrieben. Mieter sind Deloitte S.A. sowie Nordea Bank S.A.
Immobilienfonds SIGNA 05 / HGA Luxemburg
Ein Geschlossener Immobilienfonds, bei dem die Immobilien in ausgezeichneter Lage sind. Mit excellenten Mietern. Das Konzept stimmt!
Die Geldanlage Signa 05 HGA Luxemburg im Überblick:
Rechtsform: Kommanditgesellschaft (deutsches Recht) - KG
Investitionsobjekt: IKAROS - Büro- und Verwaltungsgebäude - Neubau
Mieter: Deloitte S.A. (Drittgrößtes Wirtschaftberatungsunternehmen weltweit), Nordea Bank S.A. (größte skandinavische Bank).
Laufzeit der Mietverträge: 15 Jahre
Vermietungsstand: 100%
Anfängliche Ausschüttung: 5,5% p.a., steigend
Mindestbeteiligung: € 15.000,-
Lage der Fonds-Immobilie: Luxemburg-Stadt! In excellenter Lage. Der Standort ist besonders verkehrsgünstig. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in weniger als 5 Minuten. Im Stadtzentrum ist man in 10 Minuten. Das prosperierende Plateau de Kirchberg ist nur 5 Minuten entfernt. Ein Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, von dem man alle wichtigen Autobahnen Richtung Deutschland, Belgien und Frankreich erreicht.
Besonderheit:
• Beide Mieter haben sich mit je € 10 Mio. am Innenausbau selbst beteiligt.
• Erträge bis 2011 steuerfrei. Keine Steuererklärung in Luxemburg
Das nach wie vor ausschlaggebende Moment des nachhaltigen Erfolgs einer Immobilie als Kapitalanlage sind - neben Standort und Bauqualität der Immobilie - die Mietverhältnisse mit ihren Eckpfeilern "Bonität der Mieterin" und "Qualität des Mietvertrages".
Luxemburg:
Luxemburg ist, gemessen am Pro-Kopf-Einkommen, einer der reichsten Staaten der Welt und der zweitgrößte Standort für Investmentfonds nach den USA.
Kein Wunder also, dass sich die Hauptstadt als wichtiges Finanzzentrum mit Niederlassungen zahlreicher internationaler Banken, Holding- und Versicherungsgesellschaften etabliert hat. Diese haben sich vornehmlich am Boulevard Royal angesiedelt, der "Wall Street Luxemburgs".
Mit einem Wachstum des Bruttoinlandprodukts (BIP) von 5,5% im Jahr 2006 und Wachstumsprognosen von über 4% für 2007 und 2008 gehört Luxemburg aktuell zu den wachstumsstärksten Ländern in Westeuropa. Treibende Kräfte sind der Finanzsektor, der etwa ein Drittel der Wirtschaftsleistung ausmacht, die unternehmensnahen Dienstleistungen und die Bauwirtschaft. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner ist Luxemburg das reichste Land Europas und eines der reichsten Länder weltweit.
