Haus kaufen in Deutschland - billiger als im Rest Europas
Nach aktuellen Marktbeobachtungen muss für Eigenheime in Deutschland deutlich weniger bezahlt werden, als in den meisten unserer Nachbarländer.
Preise für Einfamilienhäuser
Haus kaufen in Deutschland - billiger als im Rest Europas
Aus der unten aufgeführten Statistik ist ersichtlich, dass
Luxemburg mit 467.000,- € für ein Durchschnittshaus mit
deutlichem Abstand die Spitze des Feldes anführt. Danach
folgen Belgien mit 314.000,- € und die Niederlande mit 307.000,- €.
Käufer mit einem Eigenheimwunsch in diesen EU-Ländern müssen durchschnittlich also rund 40 Prozent mehr zahlen als in Deutschland.
Die aktuelle Situation hat sich im Gegensatz zu vor ca. 12 Jahren komplett
gewendet. Damamls war Deutschland noch der Spitzenreiter in Europa, was die höchsten
Hauspreise anging. Die Niederlanden, Großbitannien und Dänemark wurden als große Vorbilder für vergleichbar günstige Hausangebote gesehen. In der Zwischenzeit haben sich aber im fast vollständigen, restlichen Europa die Immobilienpreise verdoppelt, wie z.B. in Spanien, Italien oder Schweden, während bei uns die Preise konstant geblieben sind.
Es gab wohl laut Experten in einigen Ländern bereits erste Preiskorrekturen auf den Immobilienmärkten. Diese fielen aber so gering aus, das beispielsweise die Objektpreise in Luxemburg, Großbritannien,
Irland und Frankreich im Herbst 2008 nur um 4 bis 7 Prozent unter den Höchstständen
des Jahres 2007 lagen.
Trotz niedriger Zinsen und der gewachsenen Einkommen müssen beispielsweise britische Hauskäufer seit
Mitte der 90er Jahre über ein Drittel mehr Anteil ihres Einkommens für die monatliche Finanzierung aufwenden. Niederländische Hauskäufer müssen in dem gleichenZeitraum mit einer Steigerung von sogar 50 Prozent zurecht kommen.
In Deutschland sind die Hauspreise die Jahre über stabil und die Zinsen günstig geblieben.
Die monatliche Finanzierungslast für Familien hat sich seit 1996 von 30 Prozent auf 20 Prozent verringert.
Fazit:
In Deutschland hat sich die "Bezahlbarkeit" von Wohneigentum in den vergangenen Jahren um die Hälfte
verbessert. Nach Einschätzungen von Experten sind die Ausgangsbedingungen für Käufer in Deutschland
momentan sehr gut. Auch ist zu beachten, dass die Riester-Förderung (mit Altersvorsorge-Zulagen und Steuervergünstigungen) für selbstnutzende Wohneigentümer ein wichtiger und attraktiver Aspekt sind.
Gerade in der momentanen, gesamtwirtschaftlichen Situation, sind dies finanzielle und psychologische Signale unseres Staates, die positiv zu bewerten sind. Hier wird spürbar, dass die eigenen vier Wände der richtige Weg für familiengerechtes Wohnen und die Sicherheit im Alter sind.
Quelle: LBS Research, Dezember 2008
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