Entwicklung Immobilienmarkt

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt im Jahr 2006?- Der Rat der Weisen der Immobilienwirtschaft... Zum vierten Mal liegt das "Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft" (von BulwienGesa AG) vor. ...

• Die erste Erkenntnis bereitet uns Deutschen schon Magenbeschwerden. Denn zum ersten Mal in der Geschichte des deutschen Immobilienmarktes haben im Jahr 2005 internationale Investoren mehr gekauft als alle deutschen Anlegergruppen zusammen. Über die Hälfte der für 2005 registrierten knapp 30 Milliarden Euro an Immobilien-Neuanlagen wurde mit ausländischem Kapital getätigt, rechnet Ratsmitglied BulwienGesa AG. 
   
• Da der "große Hunger" der Ausländer noch längst nicht gestillt ist und das Interesse weiterhin steigt, schlägt sich das Ganze bereits in steigenden Kaufpreisen nieder. Zu dieser Erkenntnis kam die Empirica AG. Angesichts der hohen Effizienzgewinne, die mit einem verbesserten Management der Bestände immer noch zu erzielen seien, lohne es sich auch weiterhin, in deutschen Großstädten Wohnungspakete zu übernehmen, heißt es.
   
• In den Jahren zwischen 1994-2004 hat sich die jährliche Neubautätigkeit in Deutschland von über 500.000 auf rund 250.000 Wohneinheiten halbiert. Die angestaute Nachfrage wird sich, sobald die konjunkturellen Rahmenbedingungen wieder für mehr Zuversicht bei den Nachfragern sorgen, stark auf Ein- und Zweifamilienhäuser konzentrieren, so die Prognose.
   
• Hintergrund: Auf Initiative der "Immobilien Zeitung" schlossen sich die drei Forschungsinstitute BulwienGesa AG, empirica GmbH und die GfK Prisma Institut für Handels-, Stadt- und Regionalforschung GmbH zum "Rat der Immobilienweisen" zusammen

---