elbfonds DIREKT INVEST POLEN 3
Elbfonds Direkt Invest Polen 3 Immobilienfonds Handelsimmobilie mit kurzer Laufzeit
elbfonds DIREKT INVEST POLEN 3.
Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Der Anleger investiert in die Projektentwicklung von Handelsimmobilien in Polen. Es ist geplant ein Portfolio aus sieben Erstinvestitionen und sieben Re-Investitionen in polnischen Mittelzentren (10.000 – 100.000 Einwohner) zu erstellen. Der Zeitraum für ein Projekt beträgt 12-18 Monate. Ausschüttungen erfolgen aus den Gewinnen.
Der Initiator elbfonds GmbH
Die elbfonds GmbH ist ein Emissionshaus für geschlossene Fonds mit Sitz in Hamburg und wurde 2006 gegründet. Kernkompetenz sind Immobilien-Investitionen. Die Initiatorin verfügt über ein erfahrenes Management mit einem Netzwerk hervorragender, internationaler Fachpartner. Das Emissionshaus konzentriert sich auf die wachstumsstarken Regionen Mittel- und Osteuropas und realisiert Fonds, die ein ausgewogenes Rendite-/Risikoprofil bieten. Besonderen Wert legt elbfonds bei seinen Produkten auf Transparenz, Minimierung von Kosten und Gebühren sowie Nutzung der gesamten Wertschöpfungskette – im Interesse des Fonds und seiner Anleger.
Das ist „excellence in equity.“
Alleinstellungsmerkmale:
· Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit dem Fokus Handelsimmobilien
· Kurzläufer: ca. 3 Jahre Laufzeit (31.12.2013)
· Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 138,91 %
· Prognostizierte Rendite: ca. 11,26 % p.a.
(gemäß IRR, nach Steuern in Polen, inklusive Agio, ohne
Progressionsvorbehalt)
· Mindestbeteiligungssumme: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
· VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP,
d.h. der Käufer der zu erstellenden Handelsimmobilie
steht in der Regel fest, bevor die Fondsgesellschaft das
Grundstück erwirbt bzw. der Baubeginn der Handelsimmobilie erfolgt.
Aktuelles:
Kaufvertrag „Żyrardów“ unterzeichnet
Die Projektgesellschaft des Fonds wird in der Stadt Zyrardow ein Nahversorgungszentrum schlüsselfertig
erstellen. Die Mieter sind u.a. NOMI, Rossmann, Deichmann und Media Expert. Ein institutioneller Investor hat
sich die außergewöhnliche Lage und die rund 9.500 qm Verkaufsfläche gesichert. Die Fertigstellung ist für
September 2011 geplant. Somit ist der DIREKT INVEST POLEN 3 in seiner Umsetzung des Konzeptes zeitlich der
ursprünglichen Planung voraus. Eine weitere Investition ist noch im November 2010 geplant.
