Eigene Studentenwohnung - Nur ein Traum?

"Wohnst Du noch, oder lebst Du schon?" so der Werbeslogan eines bekannten Möbelherstellers. Dieser Slogan könnte auch auf die katastrophale Wohnsituation für Studenten in puncto Studentenwohnungen zutreffen.

Studentenwohnung

Denn Studenten wohnen überall. Die einen im Container oder im Wohnwürfel, andere in einer WG oder zur Untermiete. Und wer richtig Glück hat, der wohnt sogar in einer kleinen Wohnung. Also in einer Studentenwohnung.

Die Lage auf dem Wohnungsmarkt ist sehr angespannt. Die Studentenheime sind komplett bewohnt und private Wohnungen fast unbezahlbar. Besonders dramatisch spüren wir die Wohnsituation in den Unistädten im Süden der Republik. Besonders zu Semesterbeginn ist die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen sehr groß und die Enttäuschung über eine Absage entsprechend.

In München beispielsweise werden deshalb Container aufgebaut für Studenten, die nicht wissen, wohin. Die Situation auf dem Studenten-Wohnungsmarkt wird sich aber in den nächsten Jahren noch verschärfen, weil immer mehr junge Menschen studieren werden. Ausländische Studenten haben es teilweise noch schwerer, da die Vermieter lieber an Deutsche vermieten, aus Angst, ihre Miete nicht zu bekommen.

Wer eine Wohnung gefunden hat, zahlt freiwillig gerne die hohe Miete.

Das haben findige Kapitalanleger erkannt und kaufen deshalb kleine Studentenwohnungen, die dann gut vermietet sind. Das bringt eine jährliche Mietrendite von durchschnittlich 6% bis 7%. Den gefürchteten Leerstand gibt es faktisch nicht, weil es erheblich mehr Studenten gibt, als Studentenwohnungen. Das liegt vor allem daran, dass die Zahl der Studenten steigt. Von Jahr zu Jahr. Die Zahl der ausländischen Gaststudenten hat sich in den vergangenen Jahren sogar verdoppelt.

Viele Investoren kaufen diese Appartements anfänglich für ihre eigenen Kinder. Sind diese mit dem Studium fertig, wird die Wohnung wieder vermietet und ist quasi eine hervorragende Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge. Und derzeit ist es in vielen Fällen günstiger, eine Wohnung zu kaufen, als zu mieten, da die Mieten oft sogar höher sind, als die monatlichen Zinsen für eine Finanzierung.

Appartements gibt es hier: Studentenwohnung Nähe Wies´n, Studentenwohnungen im Norden von München

(c) Ott Investment AG, 10/2007, Schlüsselfeld

 

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