Denkmalschutz - Immobilien
Alte Häuser sanieren kann lukrativ sein Wer in den eigenen vier Wänden wohnen möchte, muss sich entscheiden: Entweder ein neues Haus kaufen bzw. bauen, oder ein altes Haus wieder zu neuem Glanz erstrahlen lassen.
Denkmalschutzimmobilien
An den Charm eines denkmalgeschützten Hauses kommt eben kein Neubau ran.
Wenn Sie eine Immobilie aus Kapitalanlagegründen kaufen möchten (also vermieten möchten), sollten Sie genau überlegen, ob eine gebrauchte Renditeimmobilie oder eine denkmalgeschützte Immobilie interessanter für Sie ist. Sind Sie Eigennutzer und lieben den Charm alter Gemäuer, dann ist eine Denkmalschutz-Immobilie perfekt für Sie.
Sie sind wundervoll anzusehen und bieten ein repräsentatives Ambiente.
Welche Immobilien werden überhaupt saniert? In der Regel sind dies denkmalgeschützte Immobilien wie Schlösser, Fabriken, Höfe, Gasthäuser, alte Mühlen und gelegentlich Leuchttürme.
Investoren sehen die Denkmalschutz-Immobilie als die letzte Möglichkeit an, kräftig Steuern zu sparen. Die Aufwendungen können über zwölf Jahre verteilt abgeschrieben werden. 8 Jahre je 9% p.a., 4 Jahre je 7% p.a.. Die Altbausubstanz wird mit 2% oder 2,5% p.a. zusätzlich abgeschrieben. Je nach Alter der Immobilie.
Zu beachten ist natürlich, dass die Steuerersparnis nicht das einzige Kriterium für die Wahl einer denkmalgeschützten Immobilie sein kann. Die Immobilie darf nicht zu teuer eingekauft worden sein, die Lage muss passen, die Bausubstanz sowie die Einkommensverhältnisse des Käufers.
Wird die denkmalgeschützte Immobilie von einem Bauträger gekauft, sollten sie diesen genau unter die Lupe nehmen. Sie können sich in einer Leistungsbilanz zeigen lassen, was er in der Vergangenheit gebaut hat. Es ist ratsam, bereits sanierte Wohnungen zu besichtigen und mit den Mietern zu sprechen.
Denkmalschutz-Immobilien finden Sie hier: Baudenkmal
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Infos an.
(c) by Ott Investment AG, Schlüsselfeld, 06.09.2007.
