Denkmalgeschützte Immobilie München Untermenzing

Baudenkmal in München in hervorragender Lage. Denkmalschutz und Steuerersparnis. Als Kapitalanlage und Eigenbedarf.

Denkmalgeschützte Immobilie in München

Im Grünen

Sie suchen eine extravagante Galeriewohnung?
Die besondere Dachgeschosswohnung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie...

Unser Objekt zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage aus. Gelegen direkt an einem geschützten Bachbiotop, inmitten von altem Baumbestand.

Der unter Naturschutz stehende Bachbiotopstreifen entlang der Würm garantiert gesundes und natürliches Wohnen. Da auf der gegenüberliegenden Seite der Würm lediglich ein Parkfriedhof sowie eine landwirtschaftlich genutzte Freifläche angrenzt, fühlt man sich komplett "im Grünen".

Zentrale Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie diverse Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz des MVV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Individualverkehr erschließt die Gegend durch die nahegelegenen Verkehrsachsen optimal.
Es handelt sich somit zweifelsfrei um eine der attraktivsten Lagen - auch der weiteren Umgebung.

Das Gesamtareal

Auf dem Grundstück stehen 11 exklusive Reihenhäuser. Eine rund 100 m² große Gemeinschaftsfläche am Würmufer lädt sämtliche Bewohner ein, die exklusive Lage an der Würm zu nutzen. Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück befindet sich am östlichen Rand des Grundstückes ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Gebäude.

Der unter Denkmalschutz stehende Altbau war ursprünglich ein traditionelles Wirtshaus mit mehreren Gasträumen und einem großen Festsaal.

Spezielles Flair

Dieses Baudenkmal ist ein hervorragendes Beispiel des örtlichen Baustils der Jahrhundertwende und soll daher natürlich sein spezielles Flair behalten.

Eine moderne Tiefgaragenanlage mit insgesamt 21 Stellplätzen deckt den entstehenden Bedarf. Dadurch ist gewährleistet, dass der parkähnliche Charakter der Wohnanlage nicht durch abgestellte Fahrzeuge oder oberirdische Garagen beeinträchtigt wird..

Wir bieten Ihnen genug Raum, um sämtliche individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen adäquat umsetzen zu können - im wahrsten Sinne des Wortes "die eigenen vier Wände".

Wohnungsgrößen

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (teilweise mit Galerie) von 55,12 m² bis 124,43 m².
Kaufpreise von € 206.700,- bis 447.948,- zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Tiefgarage großer Duplexparker: € 13.000,-

Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Sämtliche Informationen erhielten wir vom Initiator.

 

Ausführliche Unterlagen fordern Sie bitte bei der Ott Investment AG an (Info anfordern - bitte blauen Button unten klicken).

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