Denkmäler lukrativ?

Warum sind Denkmäler so lukrativ?! Lukratives und wunderschönes Denkmal Bei einem Denkmalschutzobjekt sind oft attraktive Zentrumslage und steuerliche Vorteile ertragsreich kombiniert.

Denkmäler

Ein Direktinvestment in vermietete Immobilien erweist sich im Regelfall nur dann als lukratives Altersvorsorgeinstrument, wenn sich das Objekt in einer erstklassigen Lage befindet und sich das Investment mit Steuervorteilen kombinieren lässt.

Historisch bedingt befinden sich Denkmalschutzobjekte im Regelfall in ausgezeichneten Zentrumslagen und auch die steuerlichen Rahmenbedingungen bei einem Denkmal erleichtern die Entscheidung des Investors. Ist diese Immobilie nach den jeweiligen Landesvorschriften Baudenkmal, unterstützt das Finanzamt den Immobilien-Vorsorgeplaner mit großzügigen Abschreibungsmöglichkeiten.

Voraussetzungen für den Erhalt der Steuervorteile ist, dass der Eigennutzer oder Anleger die Immobilie im Ursprungszustand erwirbt und anschließend entweder selbst saniert oder er kauft die Altsubstanz bzw. Wohneinheiten daraus in Verbindung mit einem bereits ausgearbeiteten Sanierungs- und Modernisierungskonzept von einem professionellen Anbieter.

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