Baudenkmal Berlin Mitte Luisenstadt
Der denkmalgeschützte Wohnkomplex verspricht alles, was Berlin zu bieten hat. Hier entstehen Eigentumswohnungen, die sich in verschiedene Wohnungstypen aufteilen. Von kompakten Appartements, über herrschaftliche Altbauwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse
Luisenstadt
Luisenstadt:
Das Ensemble Luisenstadt ist eine harmonische Verbindung
von Alt- und Neubau. Die denkmalgeschützte Backsteingotik
wird von der progressiven Architektur perfekt ergänzt.
Das Ergebnis: erstklassige Wohnqualität mit hohem
Rendite- und Wertsteigerungspotential.
Die Luisenstadt besteht aus drei individuellen Produkten
für individuelle Bedürfnisse:
Haus Luise Lagoon Houses Living Domicil
Die Luisenstadt ist einer der wenigen alten, zentralen Stadtteile von
Berlin. Die Straßenzüge rund um das Märkische Ufer gelten als das
"kleine Diplomatenviertel" der Hauptstadt.
Trotz unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt und Alexanderplatz,
scheint die Hektik der Großstadt hier weit entfernt. Dies macht die
Luisenstadt zu einer begehrten Wohnlage. Und idealen Anlage.
Ein Standort. Zehn Vorteile:
- Idyllischer Ort mit erstklassiger Lebensqualität
- Nur wenige Schritte von der Spree entfernt
- Strategisch günstige Lage in Berlin-Mitte, direkt am Köllnischen Park
- Kurze Distanz zu Gendarmenmakrt, Friedrichstraße und Scheunenviertel
- Ideale Verkehrsanbindung an die City und zum Flughafen
- hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.
- Hochwertige Substanz mit historischen Klinkeraltbau
- Erstklassige Ausstattung für gehobene Ansprüche
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Tiefgarage mit ca. 240 Stellplätzen
Haus Luise - Ein Logenplatz in Berlin-Mitte
- ca. 150 hochwertige, komfortsanierte Eigentumswohnungen
- Wohnflächen ca. 36 m² bis 200 m²
- Denkmalabschreibungen gemäß § 7 i/10 f EStG auf ca. 65 %
des Kaufpreises sowie 2 % linear auf ca. 35 % des Kaufpreises
- günstige Kaufpreise ab € 2.890/m²
- realistische Mieten ab € 9,-/m²
- steueroptimiert dank Erbbaurecht
- individuelle Wohnungstypen für jeden Anspruch:
Appartement, Maisonette, One Level und Townhouse
- exklusive Inneneinrichtung mit zwei optionalen Designlinien
- Haustechnik nach modernsten, ökologischen Standards
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- repräsentative Architektur vereint historische und neue Bausubstanz
Eigentumswohnungen für hohe Ansprüche. Vom kompakten Appartement
über den herrschaflichen Altbau bis hin zum Penthouse ist jeder Wohnungstyp
realisierbar. Und durch die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutzes für
Anleger besonders attraktiv.
Lagoon Houses - Eine urbane Lagunge
- Exklusive 2-Level-Wohnungen und House-in-House-Wohnungen
mit ca. 100 bis 130 m³
- Hochwertige TÜV-geprüfte Sanierungs- und Ausstattungsqualität
- Exklusives Interiorkonzept, individuell gestaltbar
- Wasserlandschaft im asiatischen Stil im Innenhof
- Günstige Kaufpreise ab € 2.960,-/m²
- Realistische Mieten ab € 9,-/m²
- Denkmal-AfA
Design und Natur in perfekter Harmonie. Die Lagoon-Houses bieten Erholung
im Windschatten der Großstadt. Mit wunderschönen großen Glasfronten
und einer malerischen Wasserlandschaft im asiatischen Stil im Innenhof.
Living Domicil - Luxus auf Zeit mit besonderer Atmosphäre
- qualitativ hochwertig ausgestattete, flächenoptimierte
Serviced Appartements
- qualitätsbewusste und stilsichere Ausstattung durch den renommierten
Einrichtungsspezialisten Domicil
- technisches Equipment wie W-LAN, TV
- Reinigungsservice inklusive
- Concierge für Services-on-Demand
- Sauna und Jacuzzi für Wellness und Relaxen vor Ort
- integriert in ein Viertel mit interessantem Architekturkonzept
- integriert in einem lebendigen Umfeld wohnen
- attraktive Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung
Living Domicil bietet elegantes Service-Wohnen auf Zeit. Die möblierten
Appartements liegen in einem Gebäudeteil am Köllnischen Park. Mit Größen
von 36 bis 55 m² sind sie perfekt für Manager und Investoren.
Grundstück und Lage:
Wie auf einer grünen Insel liegt das Objekt im nördlichen Teil der Luisenstadt
zwischen Gendarmenmarkt und Scheunenviertel. Hier genießt man die
beschaulichen Seiten von Mitte. Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet
das begehrte Wohnen in Mitte nahe der beliebten Hotspots und gleichzeitig
eine wohltuende Distanz zum Gewimmel der Metropole.
Hochwertig ausgestattet und umgeben von Hauptstadt-Highlights aus Politik,
Kultur und Lifestyle das dreiteilige Ensemble eine chancenreife
Immobilienanlage auf einem stark nachgefragten Markt dar.
Die Museumsinsel ist das größte europäische Museumsensemble - zu Fuß nur
15 Minuten vom Haus Luise entfernt. In sechs renommierten Bauwerken sind
hier Kunst- und Kulturschätze von der Antike bis zum 19. Jahrhundert zu
bewundern.
Berlin hat den Schritt von der deutschen Hauptstadt zur Weltmetropole mit
lässiger Bravour vollzogen. Inzwischen gilt Berlin als eines der wichtigsten
und glanzvollsten Zentren von Luxus und Macht. Und mittendrin:
Die Luisenstadt mit seinen Häusern: Haus Luise, Lagoon Houses und
Living Domicil.
Die ideale Wohnlage für Regierungsangestellte, Diplomaten, Verbandsvertreter
und leitende Angestellte - sie liegt in direkter Nähe zu zahlreichen
politischen und wirtschaftlichen Institutionen der Hauptstadt.
Die Fassade der Luisenstadt ist inspiriert von architektonischen Strömungen
der zwanziger Jahre, deren prominentestes Beispiel das Chile-Haus in
Hamburg ist. Der Innenhof wird von einer stilvollen Wasserlandschaft
dominiert, in der eine beinahe schwerelose Atmosphäre entsteht.
Elegantes Wohnen für Menschen, die den Luxus der Zurückgezogenheit in
Mitte zu schätzen wissen. Erstklassiger Komfort und eine außergewöhnliche
Innenhofgestaltung mit Wasserlandschaft geben dem Ganzen eine
besondere Note.
Ein Innenausbau vom Feinsten mit edlen Materialien und viel Tageslicht -
hier wohnt man auf Augenhöhe mit guten Leben.
