Glossar der Ott Investment AG
Land Banking
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Definition:Land Banking ist der Erwerb und Verwertung von nicht erschlossenen Grundstücken, die ein hohes Wertsteigerungspotential in sich bergen.
Land Banking (Landentwicklung) ist eine Bezeichnung, die das Unternehmen Walton geprägt hat.
Land Banking ist einfach erklärt, der Erwerb und Verwertung von Grundstücken, die günstig gelegen sind, bisher nicht erschlossen wurden und aufgrund einer Analyse hohes Potential zur Wertsteigerung haben.
Es macht aber nur Sinn, wenn vorhersehbar ist, in welche Richtung sich Metropolen ausdehnen. Es finden sehr umfangreiche Marktanalysen statt, die sich über Jahre erstrecken. Dabei finden ökonomische und demografische Entwicklungen Berücksichtigung. Wichtig ist bestes Know-How und die Verbindungen zu Baufirmen und Behörden.
Land Banking ist kein Glücksgeschäft und keine Spekulation auf Landentwicklung. Der President von Walton - William Doherty - gab folgende Antwort auf die Frage nach dem Unterschied zwischen Land Banking und Landspekulation: "Ein Landspekulant ist jemand, der aus der Ferne ein Stück Land erwirbt und dann hofft, dass die Entwicklung des Standortes irgendwann auf sein Grundstück übergreift. Bei Walton hingegen haben wir diesen Prozess professionalisiert: Wir betreiben Land Banking.
Wie erwähnt, wird mit sehr umfangreichen Analysen die Richtung des Wachstums einer Stadt festgelegt und Prognosen zur Entwicklung der Demographie und Ökonomie. Das zu entwickelnde Land wird durch ein Expertenteam vor Ort analysiert sowie der gesamte Raum. Deshalb weiß Walton, welche Grundstücke eine entsprechende Entwicklung erfahren werden.
Immobilien als Kapitalanlage mit dem Prinzip "Land Banking". Bisherige Investitionen in Calgary, Toronto, Ottawa, Phoenix/Arizona, Edmonton.
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