Glossar der Ott Investment AG
Eigenkapital
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Definition:Die Frage nach der Finanzierung ist generell mit der nach Eigenkapital verbunden. Jede Bank wird Sie danach fragen, denn die Beleihungsrichtlinien für Baufinanzierung schwanken von Bank zu Bank, decken aber in der Regel nie 100% der entstehenden Kosten ab
Die Frage nach der Finanzierung ist generell mit der nach Eigenkapital verbunden. Jede Bank wird Sie danach fragen, denn die Beleihungsrichtlinien für Baufinanzierung schwanken von Bank zu Bank, decken aber in der Regel nie 100% der entstehenden Kosten ab. Die Bank rechnet immer einen Sicherheitsabschlag in die Baufinanzierung ein, den sie vom Gesamtaufwand der Immobilie abzieht. Zusätzlich bewertet die Bank die Immobilie selbst, wertet diese ein und so kommt ein Beleihungswert zustande, den die Bank als Sicherheit akzeptiert. Natürlich spielt auch hier Ihre Bonität, sprich Ihre Kreditwürditkeit, eine wichtige Rolle. Dennoch wird die Bank auch bei vermögenden Kunden Eigenmittel fordern. Die Quote der Eigenmittel ergibt sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Beleihungswertes der Bank, sprich der Höhe des gewährten Darlehens. Meistens liegt dieser Beleihungswert bei 80%, so dass Sie einen Eigenkapitalanteil von 20% zu erbringen haben. Diese 20% sollten Sie in jedem Fall besitzen.
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